Heb je verbouwplannen voor jouw woning? Dan krijg je te maken met forse uitgaven. Hiervoor kan je een beroep doen op jouw spaargeld, maar ook het afsluiten van een extra hypotheek behoort tot de mogelijkheden. Beide manieren van financieren van de verbouwing hebben voor- en nadelen. Wij zetten ze graag voor je op een rij.
Wat zijn de voordelen van het verbouwen vanuit een tweede hypotheek?
Een groot voordeel is dat je het geld voor de verbouwing niet eerst hoeft te sparen. Met een tweede hypotheek neem je eigenlijk een deel van de overwaarde van je woning op, waarmee je de verbouwing kunt bekostigen. Het gebruiken van spaargeld kan er op langere termijn voor zorgen dat je voor andere uitgaven een persoonlijke lening moet afsluiten omdat je jouw spaargeld gebruikt hebt voor de verbouwing van je woning. Lenen in de vorm van een hypotheek is veel goedkoper dan het afsluiten van een persoonlijke lening.
Wat zijn de nadelen van het verbouwen vanuit een tweede hypotheek?
Het afsluiten van een hypotheek zorgt voor extra kosten. Je betaalt namelijk onder andere advies- en bemiddelingskosten, kosten voor het laten taxeren van de woning en in sommige gevallen ook notariskosten. Het gaat in totaal om duizenden euro’s. Hierdoor kan het niet uit om een verbouwing van bijvoorbeeld €5.000 te financieren met een hypotheek. De kosten voor het afsluiten van de hypotheek zijn namelijk naar verhouding te hoog. Een ander nadeel is dat je maandlasten omhoog gaan.
Wat zijn de voordelen van het gebruiken van spaargeld?
Het grootste voordeel is dat je geen extra schuld opbouwt. Het afsluiten van een tweede hypotheek kost geld, je betaalt rente over het geleende bedrag en je moet de schuld uiteraard ook weer aflossen. Deze lasten bespaar jij jezelf wanneer je jouw spaargeld inzet voor de verbouwing van jouw woning. Door het gebruiken van spaargeld verhoog je het wooncomfort, zonder dat het zorgt voor extra financiële lasten. De spaarrente is nog steeds laag, dus veel rendement maak je niet op je spaargeld wanneer dit op een bankrekening staat.
Eerst sparen voor een verbouwing?
De verbouwing uitstellen en eerst sparen is een mogelijkheid, maar houd bij deze optie ook rekening met de stijgende kosten van materialen en manuren. Een grondige verbouwing zou een paar jaar geleden bijvoorbeeld €30.000 kosten, maar door de sterk gestegen kosten betaal je er nu mogelijk wel €50.000 voor. Bij een verdere sterke stijging van de kosten kun je er beter niet voor kiezen om een verbouwing uit te stellen.
Een verbouwing zorgt voor een hogere waarde van je woning
Een verbouwing doe je hoofdzakelijk om je woning weer aan je wensen te laten voldoen. Daarnaast zorgt een verbouwing mogelijk voor een stijgende waarde van de woning. Het toevoegen van vierkante meters woonruimte of het toepassen van verduurzamende maatregelen aan je woning hebben een
Comments