Het kabinet heeft aangekondigd dat vanaf volgend jaar wijzigingen zullen plaatsvinden in de hypotheekregels. Toekomstige huizenkopers van goed geïsoleerde woningen krijgen de mogelijkheid om een groter bedrag te lenen, met een potentieel verschil tot wel 50.000 euro. Bovendien zal de leenruimte voor alleenstaanden worden verruimd, en vanaf 2024 kunnen oud-studenten die hun studieschuld sneller aflossen een hogere hypotheek krijgen.
Energiezuinig wonen? Meer hypotheek
Huishoudens kunnen volgens het kabinet 'verantwoord' een hogere hypotheek aangaan als het energieverbruik in een huis laag is of als er energiebesparende maatregelen zijn genomen. Daarom hangt vanaf 1 januari de maximale toegestane hypotheek voor huishoudens voor een deel af van het energielabel van de woning.
Voor de aanschaf van een woning met een hoog label kan meer worden geleend dan voor een woning met een laag energielabel. Dat bedrag varieert van 5.000 euro (voor label C,D) tot 50.000 euro (voor een zogenaamde nul-op-de-meter-woning) extra.
Verduurzaming
Vanaf volgend jaar mag er ook meer geleend worden voor het verduurzamen van woningen met lagere labels. Het extra bedrag dat extra geleend mag worden voor energiebesparende maatregelen wisselt tussen de 10.000 en 20.000 euro (voor huizen met energielabels E,F,G).
Meer leenruimte voor alleenstaanden
Alleenstaanden met een inkomen van ten minste 28.000 euro kunnen straks 16.000 euro extra lenen. Dit is een versoepeling van de huidige regels, waarbij alleenstaanden met een inkomen van ten minste 33.000 euro meer leenruimte hadden.
Hypotheekregels aangepast voor oud-studenten
Het kabinet wil er ook voor zorgen dat oud-studenten met een studielening een hogere hypotheek aan kunnen gaan als ze extra hebben afgelost. Vanaf volgend jaar wordt de impact van een studielening op het afsluiten van een lening aangepast. Dit betekent dat er, in tegenstelling tot nu, niet meer gekeken wordt
naar de oorspronkelijke hoogte van de studieschuld.
De hoogte van de hypotheek wordt straks vastgesteld op basis van wat iemand maandelijks terugbetaalt. Wie al extra heeft afgelost op zijn studieschuld, kan daarmee dus meer lenen.
Conclusie
De versoepeling van de hypotheekregels is een positieve ontwikkeling voor woningkopers. Het maakt het voor mensen met een goed geïsoleerd huis, alleenstaanden en oud-studenten makkelijker om een hypotheek af te sluiten.
Comentarios